국세청, 올해 종부세 납세자 주택분 94.7만명, 토지분 8만명에게 납부고지서 발송

주택분 세액 5조 6,789억원·토지분 2조 8,892억원…신고․납부 12.1.~12.15.까지
나홍선 기자
hsna@joseplus.com | 2021-11-24 12:00:42
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 국세청은 24, 올해 종합부동산세 납세의무자 주택분94.7(세액 56,789), 토지분 8(세액 28,892)에게 납부고지서를 발송하고 12.15.()까지 납부하도록 안내했다. 

 

올해 분 종합부동산세 납세인원 및 세액은 재산세 변동, 납부기간 (12.1.12.15.) 중 납세자 신고 등을 반영하여 내년 말에 확정되며, 고지세액 대비 약 10% 감소할 수 있다.

 

납세자가 신고를 원하는 경우 1215일까지 자진신고.납부할 수 있으며, 이 경우 고지세액은 취소된다.

 

종합부동산세는 과세기준일인 61일 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 아래 과세대상 자산별 공제액을 초과하는 경우 부과된다.

 

과세대상 자산

공제액

·주택(아파트·다가구 및 단독주택 등)

6억 원(1세대 1주택자 11억 원)

·종합합산 토지(나대지·잡종지 등)

5억 원

·별도합산 토지(상가·공장 부속토지 등)

80억 원

 

종합부동산세가 과세된 물건에 대한 명세*는 홈택스를 통해 직접 조회할 수 있으며, 홈택스 사용이 어려운 경우 관할세무서에 요청하면 물건 정보를 제공받을 수 있다.<*과세대상 물건 명세는 실제 과세된 물건만 조회되므로 합산배제 신고한 주택 등 과세대상에 포함되지 않는 물건은 조회되지 않는다.>

 

종합부동산세 세수는 전액 지방자치단체로 이전되어 지방정부의 재원으로 사용된다.

 

분납 신청 및 납부 기간

 

종합부동산세 납부할 세액(농어촌특별세를 제외한 금액 기준)250만 원을 초과하는 경우, 종합부동산세법20조에 따라 납세자의 선택에 의해 아래 금액을 분납할 수 있다.

*분납신청 시 농어촌특별세도 같은 비율로 분납신청 된다.

납부할 세액

분납 가능 금액

·250만 원 초과 500만 원 이하

납부할 세액에서 250만 원을 차감한 금액

·500만 원 초과

납부할 세액의 100분의 50 이하 금액

 

분납기간은 납부기한(’21.12.15.)으로부터 6개월(’22.6.15.)까지이며, 분납기간 동안에는 이자상당액이 가산되지 않는다.

분납신청 사례

당초 고지세액

’21.12.15.까지 납부할 금액

’22.6.15.까지 납부할 금액

(분납신청한 금액)

400만 원

250만 원

150만 원

600만 원

600만 원분납신청한 금액

300만 원 이하 금액

 

분납대상자는 분납신청 후 전체 고지세액에서 분납신청 세액(’22.6.15.까지 납부)을 차감한 금액을 당초 고지서에 기재된 국세계좌 또는 가상계좌를 이용하여 납부할 수 있다.

 

종합부동산세 납부대상자의 부담을 줄이기 위해 ’19년부터 분납대상자 및 분납기간이 확대*되었으며, <*(’18년까지) 500만 원 초과한 경우 2개월간 분납 가능-(’19년부터) 250만 원 초과한 경우 6개월간 분납 가능>

 

관할 세무서(우편, FAX, 방문) 혹은 홈택스와 손택스에서 간편하게 분납신청 할 수 있으며, 홈택스에서는 납부서 출력도 가능하다.

 

분납신청 대상이 아닌 경우 고지서에 기재된 종합부동산세와 농어촌특별세를 납부기한(12.15.)까지 모두 납부해야 한다.

홈택스·손택스에서 편리하게 전자납부1)하실 수 있으며, 고지서에 기재된 국세계좌2) 또는 가상계좌에 이체하거나 고지서를 가지고 금융기관에 방문하여 납부할 수 있다.

2)모든 금융기관에서 이체수수료 없이 세금 납부 가능한 수납전용 입금계좌(인터넷은행, 증권사, 산림조합중앙회 제외)

 

자진신고 및 간편신고 서비스 제공

종합부동산세 고지내용이 사실과 다르거나 납세자가 신고를 원하는 경우 납부고지와 관계없이 납부 기간(12.1.12.15.)동안 자진신고·납부할 수 있다.

당초 합산배제 신고를 하지 못한 납세자도 합산배제 내용을 반영하여 종합부동산세 신고가 가능하다.

다만, 자진 신고한 세액이 법적 요건에 부합하지 않는 경우 가산세를 납부해야 하므로 법에서 정한 요건을 상세히 확인한 후 성실하게 신고해야 한다.

 

납부고지서에는 대략적인 세액산출 근거와 과세대상이 되는 부동산 물건 수와 대표물건 소재지를 기재했으며,

고지서를 받은 납세자가 과세물건과 세액계산 상세내역을 확인한 후 신고여부를 선택할 수 있도록 홈택스와 손택스에서 조회서비스를 제공(공동인증 필요)하고 있다.

 


 

전자신고 시 과세물건 미리채움 서비스등 각종 도움자료를 제공받아 간편하게 신고할 수 있다.


 

서면신고 하고자 하는 경우 신고서식은 국세청 누리집에서 내려받아 작성 후 세무서에 우편·방문 제출하면 된다. 


 

코로나 19 감염 재확산 방지를 위해 가급적 홈택스를 이용한 전자신고를 당부드립니다.

종합부동산세 신고.납부 또는 분납과 관련하여 궁금한 사항은 국세청 누리집에 게시된 각종 도움자료*를 참조하거나

*국세청 누리집국세신고안내종합부동산세

납부고지서에 기재된 관할 세무서 담당자 또는 국세청 국세상담센터에 문의하시면 쉽게 안내받을 수 있다.

 

문의 구분

항 목

상담 창구

국세청

국세상담센터

홈택스(전자신고) 상담

국번없이 126 (1번 선택3)

종합부동산세 상담

국번없이 126 (2번 선택1)

·관할세무서 재산(법인)세과 담당자 또는 국세청 누리집(www.nts.go.kr)국세신고안내종합부동산세를 통해서도 확인할 수 있습니다.

 

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